Рядом с удобствами | Семейный район | Гибкая оплата — Мирдиф, Дубай

На продажу

Рядом с удобствами | Семейный район | Гибкая оплата

2спальни 3 ванных 1286 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в сердце Mirdif Hills, расположенная в проекте Asayel Avenue. Это современное жилое пространство площадью 1 286 ft² (≈ 120 m²) разработано как для собственного проживания, так и для инвестирования с расчётом на долгосрочную прибыль. Объект находится на стадии реализации.

Квартира спланирована по принципу открытого пространства с двумя спальнями, три ванными комнатами и отдельной гостевой комнатой. Жилые комнаты наполнены естественным светом благодаря панорамным окнам. Кухня выполнена в современном стиле с качественной отделкой. Спальни оснащены встроенными шкафами для удобного хранения. Квартира подготовлена под отделку, с предусмотренными выделенными зонами прачечной и дополнительного хранилища. Большой приватный балкон открывает вид на территорию сообщества. Внутридомовая система «умного дома» интегрирована в инфраструктуру квартиры.

Здание расположено в низкоплотном семейном комплексе с обеспеченной парковкой. Сообщество Mirdif характеризуется спокойным, ухоженным характером. Объект находится в шаговой доступности от обширных зелёных пространств Mushrif Park. Ближайшие торговые и развлекательные центры — Uptown Mirdif и Mirdif City Center — расположены в нескольких минутах езды. Доступ к метростанции Rashidiya занимает примерно 10 минут, аэропорт Дубая находится в 15–20 минутах от адреса.

Проект Asayel Avenue предусматривает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Комплекс спроектирован с акцентом на практичность и качество жизни, обеспечивая безопасность через круглосуточную охрану и системы контроля доступа. Для семей и инвесторов, ищущих недвижимость с устойчивым потенциалом доходности от аренды и комфортом проживания в развитом районе, эта квартира представляет собой привлекательный вариант.

Удобства

В здании

Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.4 км · 14 мин на машине
  • DIFC16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 735 921
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 437
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 718
VAT на комиссию (5%)AED 1 736
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 854 562

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 611
Сумма кредита
AED 1 301 941
Переплата
AED 981 364
Итого за весь срок
AED 2 717 285

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 580
Доход в год
AED 186 959
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Asayel Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71697394461
Реф объектаAS-153967
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерVimbainashe Ruzvidzo
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос