На продажу

Квартира с 3 спальнями в Nasayem Avenue 1, Мирдиф

Просторная планировка | Рядом со школой

3спальни 3 ванных 165 m² 2парковки

Описание

Трёхспальная квартира площадью 1 777 ft² (≈ 165 m²) в фригольде на территории комплекса Nasayem Avenue 1 в Мирдифе — одном из самых востребованных жилых районов Дубая. Квартира полностью готова к заселению, представляет собой идеальный вариант для семей, ищущих комфортное жилище в спокойном районе с развитой инфраструктурой.

Жилое пространство организовано по традиционной схеме с тремя отдельными спальнями, тремя ванными комнатами, кухней закрытого типа и служебной комнатой. Планировка предусматривает просторный балкон, к квартире прилагаются 2 парковочных места. Отделка выполнена в нейтральной гамме, готова к персональной доработке под индивидуальные предпочтения.

Мирдиф расположен в самом сердце Дубая и обеспечивает удобный доступ ко всем районам эмиратов. Закрытые охраняемые комплексы района отлично связаны с основными магистралями, ведущими в деловые и развлекательные центры города. При этом район находится в стороне от суеты центра, сохраняя спокойную атмосферу. На территории Мирдифа работают крупные торговые центры, розничные сети, кафе и рестораны, учебные заведения, медицинские центры и парки.

Комплекс Nasayem Avenue 1 предоставляет жильцам полный спектр условий для безопасного и комфортного проживания, включая круглосуточное охранное обслуживание и техническое обслуживание. Проект представляет собой оптимальный выбор для семей, которые ценят безопасность, доступность инфраструктуры и качество жизни в устоявшемся жилом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 622 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 984 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 992 440
VAT на комиссию (5%)₽ 49 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 918 978

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 217 564
Сумма кредита
₽ 37 216 500
Переплата
₽ 28 052 686
Итого за весь срок
₽ 77 674 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 445 357
Доход в год
₽ 5 344 289
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Nasayem Avenue 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7145731391
Реф объектаAS-135369
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера50548
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос