Закрытое сообщество | Комфортное жилое пространство | Свободна — Мирдиф, Дубай

На продажу

Закрытое сообщество | Комфортное жилое пространство | Свободна

3спальни 4 ванных 2377 ft²

Описание

Таунхаус в сердце Uptown Mirdif — одного из самых востребованных семейных сообществ Дубая. Проект расположен в спокойном районе с благоустроенными пешеходными дорожками и дружелюбной атмосферой соседства. Недвижимость состоит из 3 спален, 4 ванных комнат, служебной комнаты и закрытой кухни, общей площадью 2 377 ft² (≈ 221 m²) на участке 2 377 ft². Таунхаус готов к заселению.

Планировка спроектирована для комфортного семейного проживания, сочетая просторность, функциональность и удобство. В составе объекта — ландшафтный сад, большая терраса и открытые зоны отдыха. Помещение не меблировано, что позволяет покупателю реализовать собственный дизайн-проект интерьера.

Uptown Mirdif — сложившееся сообщество, архитектурно решённое в стиле древнего спа-курорта с сетью международных ресторанов, кафе и розничных магазинов. Район расположен в одном из самых тихих и безопасных мест Дубая, на территории находятся начальная школа, парки и детские игровые зоны. Соседство идеально подходит для семей с детьми, обеспечивая доступ к образованию и рекреационным объектам в пределах ландшафтных садов и общественных парков.

Проект создан для комфортного семейного образа жизни и выглядит привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для долгосрочного инвестирования в недвижимость одного из самых спокойных районов Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.8 км · 12 мин на машине
  • DIFC14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 399 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 619 099

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 549 999
Переплата
AED 1 922 113
Итого за весь срок
AED 5 322 112

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 515
Доход в год
AED 366 180
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Uptown Mirdif

Застройщик: Union Properties · с 1987

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6911850158
Реф объектаVS-69777
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос