Новостройка | Оптимальный размер и цена — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Новостройка | Оптимальный размер и цена

1спальни 2 ванных 871 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в премиальном проекте MAG Eye 910, расположенном в Мохаммед Бин Рашид Сити, готова к заселению. Площадь составляет 868 ft² (≈ 81 м²). Квартира предлагается без мебели и располагает видом на сообщество. Это привлекательный вариант как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье в одном из динамично развивающихся районов Дубая.

Планировка включает одну спальню, две ванные комнаты и открытую кухню, оснащённую современной техникой. Приватный балкон обеспечивает вид на территорию комплекса и позволяет насладиться естественным освещением и вентиляцией. Квартира полностью кондиционирована, что гарантирует комфорт круглый год.

Мохаммед Бин Рашид Сити — растущий район с выгодным расположением относительно ключевых направлений города. До Даунтаун Дубая — около 8 минут, до Международного аэропорта Дубая — примерно 25 минут. Близость к Аль-Хайл-роуд обеспечивает удобный доступ к транспортным магистралям. В пешей доступности находится заповедник Рас-аль-Хор.

Проект MAG Eye 910 строится компанией MAG Developments и представляет собой современное жилое сообщество с фокусом на качество жизни и безопасность. Здание оборудовано круглосуточной охраной и контролем входа через лобби. Жители имеют доступ к общим объектам инфраструктуры, включая фитнес-зал и детскую игровую площадку. Комплекс позиционируется как pet-friendly, что привлекает владельцев животных.

Квартира привлекает инвесторов потенциалом доходности от сдачи в аренду благодаря растущему спросу на жилье в этом районе и целевой аудитории молодых профессионалов и семей среднего достатка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 275 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 275
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 364 475

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 590
Сумма кредита
AED 956 250
Переплата
AED 720 793
Итого за весь срок
AED 1 995 793

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 514
Доход в год
AED 66 173
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye 910

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224656486
Реф объектаAS-172465
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос