Сдается | Вид на Бурж Халифа — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Сдается | Вид на Бурж Халифа

1спальни 2 ванных 796 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе MAG Eye 900, расположенном в Mohammed Bin Rashid City, готова к заселению. Площадь составляет 796 ft² (≈ 74 m²), объект продается без отделки и включает две ванные комнаты. Квартира предлагает панорамные виды на линию небоскребов Дубая, что делает её привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Интерьер спроектирован с учётом современного образа жизни: просторная открытая кухня с качественной техникой, одна спальня с встроенными шкафами для хранения и приватный балкон, идеально подходящий для наслаждения городскими видами. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или совместного проживания. Помещение получает естественное освещение и хорошо вентилируется благодаря продуманной планировке.

Комплекс MAG Eye 900 расположен в современном районе Mohammed Bin Rashid City, обеспечивая удобный доступ к ключевым направлениям города. До Downtown Dubai — около 15 минут, до аэропорта Dubai International Airport — примерно 25 минут, Al Khail Road находится в непосредственной близости. Район известен своей инфраструктурой и близостью к природным объектам, включая заповедник Ras Al Khor.

Проект разработан девелопером MAG и представляет собой современное гейтированное сообщество с полным спектром услуг и коммунальных сооружений. Квартира готова к немедленному заселению и может быть приобретена как инвестиция с потенциалом доходности от аренды, так и в качестве основного жилья для семьи, ценящей современный комфорт и стратегическое расположение в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 623
Доход в год
AED 67 470
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye 900

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224645030
Реф объектаAS-172874
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерZaid Shaaban
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос