Prime Unit | MBR City District 11 | 30/70 Pay Plan Премиум юнит | MBR City District 11 | план оплаты 30/70 — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Prime Unit | MBR City District 11 | 30/70 Pay Plan Премиум юнит | MBR City District 11 | план оплаты 30/70

2спальни 3 ванных 1233 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в boutique-проекте Koyo Residence, расположенном в Mohammed Bin Rashid City, воплощает философию минималистичного дизайна в стиле Wabi-Sabi. Площадь 1 233 ft² (≈ 114 m²) предоставляет достаточно пространства для комфортной жизни. Проект готов к сдаче в III квартале 2026 года. Квартира предлагается без отделки на условиях предпродажи.

Открытая планировка объединяет гостиную и кухню, наполняя пространство естественным светом через окна в пол. Кухня оснащена премиум-техникой Bosch, ламинированными фасадами и столешницами из инженерного камня. Квартира предполагает три санузла, включая гостевой, паркетные полы из высококачественного фарфора и систему умного дома для управления освещением, климатом и безопасностью. Спальни рассчитаны на размещение встроенных гардеробных и отличаются продуманной планировкой.

Mohammed Bin Rashid City занимает стратегическое положение в Дубае. Школа Kent College Dubai находится в пешеходной доступности, Даунтаун Дубай — в 20 минутах транспортной доступности. Проект расположен в одном из наиболее престижных и озеленённых мастер-планов Дубая, предусматривая беспрепятственное соединение с ключевыми ориентирами города.

Koyo Residence разработан компанией Fuji Properties как экклюзивный boutique-комплекс из 42 единиц, вдохновлённый восточной эстетикой. Гибкие условия рассрочки (структура 30/70) делают проект доступным для различных категорий покупателей. Каждая деталь спроектирована с особым вниманием к качеству жизни и созданию спокойной, утончённой атмосферы в центре динамичного городского окружения.

Проект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и семьи, желающие приобрести современное жилище с премиум-отделкой и продуманной инфраструктурой. Раннее вступление на рынок предпродажи позволяет владельцам стать частью инновационного развития района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.2 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.2 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 437 760
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 97 510
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 755
VAT на комиссию (5%)AED 2 438
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 599 213

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 688
Сумма кредита
AED 1 828 320
Переплата
AED 1 378 133
Итого за весь срок
AED 3 815 893

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 543
Доход в год
AED 126 520
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

Koyo Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71849601576
Реф объектаAS-170172
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос