Самая низкая цена в сообществе | Свободна | Готово к заселению — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Самая низкая цена в сообществе | Свободна | Готово к заселению

2спальни 3 ванных 1203 ft²

Описание

Таунхаус с двумя спальнями в MAG Eye Phase 1, расположенный в престижном комплексе Mohammed Bin Rashid City, предлагает современное и комфортное жилье для взыскательных покупателей. Общая площадь составляет 1 203 ft² (≈ 112 m²). Помещение готово к заселению и представлено без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера. Таунхаус идеально подходит для семей, ищущих качественное жилище с хорошей планировкой и удобным расположением в развивающемся районе Дубая.

Планировка включает две просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробной, три современные ванные комнаты, открытую кухню функционального дизайна, отдельную комнату для служащих и кабинет. Удобство дополняет выделенная прачечная. Приватный балкон ориентирован на зеленую зону сообщества, обеспечивая спокойную и умиротворяющую атмосферу. Все материалы и отделка отвечают современным стандартам качества.

Mohammed Bin Rashid City — динамично развивающееся сообщество, стратегически расположенное вблизи дороги Al Khail Road, что обеспечивает удобное сообщение со всеми районами Дубая. До центра Downtown Dubai — примерно 15 минут, где сосредоточены всемирно известные рестораны, развлечения и торговые центры. Международный аэропорт Дубая находится в пределах легкой досягаемости. Рядом расположен заповедник дикой природы Ras Al Khor, предоставляющий возможность отдыха и насладиться природными пейзажами.

Таунхаус разработан MAG — застройщиком, известным своей приверженностью высокому качеству и инновационным решениям в области жилищного строительства. Закрытое сообщество гарантирует приватность и безопасность жилого квартала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 798 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 111 920
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 55 960
VAT на комиссию (5%)AED 2 798
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 980 378

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 268
Сумма кредита
AED 2 098 500
Переплата
AED 1 581 787
Итого за весь срок
AED 4 379 787

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 101
Доход в год
AED 145 216
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69341565111
Реф объектаVS-170079
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMario Haddad
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос