Полностью переделана | Полный комплект мебели | В одной линии — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Полностью переделана | Полный комплект мебели | В одной линии

2спальни 3 ванных 1411 ft² Меблирован 1парковка

Описание

**На продажу: Элегантный таунхаус с 2 спальнями в MAG Eye Phase 1, Mohammed Bin Rashid City, Дубай**

Цена: AED 3 274 900 Площадь: 1 410,5 кв. футов Отделка: Полностью меблирован Спальни: 2 Ванные комнаты: 3 Вид: Частичный вид на Burj Khalifa

Представленный агентством fam Properties — крупнейшим и наиболее надёжным агентством недвижимости Дубая — этот изысканный таунхаус с 2 спальнями в престижном MAG Eye Phase 1 предлагает исключительный уровень жизни в Mohammed Bin Rashid City.

**Особенности объекта:** - Просторные 2 спальни со встроенными шкафами - Три хорошо оборудованные ванные комнаты - Полностью меблированный интерьер с улучшенной отделкой - Открытая кухня с современной техникой - Отдельные комнаты для горничной и водителя - Кабинет, идеальный для домашнего офиса - Частный балкон с видом на Burj Khalifa - Кондиционирование воздуха и лифт - Парковочное место в гараже - Дружелюбный к животным комплекс

**Инфраструктура комплекса:** - Общий бассейн - Полностью оборудованный спортзал - Детская игровая площадка - Безопасная и ухоженная среда

**Выгодное расположение:** Таунхаус находится в престижном районе с отличной транспортной доступностью и близостью к ключевым объектам: - Al Khail Road - Downtown Dubai - Dubai International Airport - Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

Развитый компанией MAG, этот объект сочетает современную роскошь с удобством городской жизни, что делает его идеальным выбором для семей и профессионалов.

**О компании fam Properties:** Как крупнейшее агентство недвижимости Дубая, fam Properties работает с более чем 700 агентами в 24 офисах. С рейтингом удовлетворённости клиентов 4,9 из 5 на основе более чем 9 200 положительных отзывов fam признано лидером в области профессионализма, экспертизы рынка и приверженности качеству.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties.

---

Откройте для себя изысканную жизнь в MAG Eye Phase 1 — ваш путь к исключительному образу жизни в Mohammed Bin Rashid City.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 274 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 498
VAT на комиссию (5%)AED 3 275
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 486 369

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 359
Сумма кредита
AED 2 456 175
Переплата
AED 1 851 391
Итого за весь срок
AED 5 126 291

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 164
Доход в год
AED 169 967
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69353802026
Реф объектаVS-173416
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерMario Haddad
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос