Готово к заселению | Улучшенная отделка | Первый ряд — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Улучшенная отделка | Первый ряд

2спальни 3 ванных 1440 ft²

Описание

Таунхаус с двумя спальнями в престижном комплексе MAG Eye Phase 1, расположенный в Мохаммед Бин Рашид Сити, готов к заселению. Общая площадь составляет 1 440 ft² (≈ 134 m²). Недвижимость идеально подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих надёжный актив в развивающемся районе Дубая.

Таунхаус спланирован с учётом комфорта и функциональности: две спальни, три ванные комнаты, отдельная комната для прислуги и хозяйственные помещения. На территории расположены частный сад и терраса, обеспечивающие приватность и возможность отдыха на открытом воздухе. Кухня полностью оборудована встроенными приборами, предусмотрены встроенные шкафы в спальнях. Имеется гараж на два паркоместа.

MAG Eye Phase 1 — динамично развивающийся жилой комплекс в сердце Мохаммед Бин Рашид Сити, с современной инфраструктурой и озеленением. Район отличается удобной транспортной доступностью: расстояние до Даунтаун Дубай составляет около 10 минут, до Международного аэропорта Дубая — 15 минут. Поблизости находится заповедник Рас-аль-Хор, что придаёт окрестностям естественное очарование. Непосредственный доступ к улицам Al Khail и Al Ain Road обеспечивает лёгкое передвижение по эмирату.

Комплекс разработан девелопером MAG с акцентом на семейный образ жизни и безопасность. Сообщество оснащено современными удобствами и предусматривает содержание питомцев. Гибкая планировка и продуманная архитектура делают объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду с потенциалом доходности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 300 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 408
Доход в год
AED 160 890
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69321631100
Реф объектаVS-163863
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерCynthia El Khoury
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос