Самая низкая цена | Свободна | Рядом с парком — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Самая низкая цена | Свободна | Рядом с парком

3спальни 4 ванных 1476 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в MAG Eye Phase 1, Mohammed Bin Rashid City, Дубай, готов к заселению. Площадь дома составляет 1 474 ft² (≈ 137 m²), четыре ванные комнаты, без отделки. Расположение в престижной застройке обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым зонам города и отличается современной архитектурой высокого уровня.

Планировка включает три просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробной, открытую кухню с оборудованием и кладовой, комнату для прислуги и прачечную. Четыре современные ванные комнаты распределены по дому для комфорта всех жильцов. Частный балкон с видом на территорию комплекса дополняет композицию. Высокое расположение квартиры максимизирует естественное освещение, качественные отделочные материалы и кондиционирование воздуха создают благоустроенную среду обитания.

MAG Eye Phase 1 находится в Mohammed Bin Rashid City — динамично развивающейся части Дубая. От комплекса легко добраться до Al Khail Road, что обеспечивает беспрепятственное перемещение по городу. Downtown Dubai с ресторанами мирового класса и торговыми центрами находится в пределах нескольких минут. Dubai International Airport и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — природный заповедник с дикой фауной — расположены неподалёку.

Проект разработан компанией MAG, известной приверженностью к качеству и инновациям в дубайском рынке недвижимости. Комплекс оформлен в современном стиле с соблюдением высоких строительных стандартов. Закрытое охраняемое сообщество обеспечивает безопасность и приватность резидентов.

Таунхаус подходит семьям, ценящим простор, функциональность и удобное положение в сердце развивающегося района Дубая. Недвижимость представляет интерес как для собственного проживания, так и с точки зрения долгосрочного инвестирования на рынке премиальной жилой недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 698 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 147 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 936 338

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 218
Сумма кредита
AED 2 774 249
Переплата
AED 2 091 146
Итого за весь срок
AED 5 790 145

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 998
Доход в год
AED 191 978
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69353827590
Реф объектаVS-170857
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMario Haddad
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос