Большой участок | Рядом паддл | Пешеходный район — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Большой участок | Рядом паддл | Пешеходный район

3спальни 4 ванных 1687 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями на участке 1 687 ft² (≈ 157 m²) в проекте MAG Eye Phase 1, расположенный в престижном районе Mohammed Bin Rashid City. Общая площадь застройки составляет 2 017 ft² (≈ 188 m²). Недвижимость готова к заселению и предлагается без мебели, идеально подходя как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Таунхаус отличается продуманной планировкой с просторной гостиной открытого типа, объединённой с обеденной зоной, и оборудованной кухней. В составе трёх спален находится главная спальня с гардеробной, четыре полностью оснащённые ванные комнаты, комната для прислуги и прачечная. Высокие панорамные окна пропускают естественный свет, создавая светлые и воздушные интерьеры. Приватный балкон с видом на территорию сообщества дополняет жилую часть.

MAG Eye Phase 1 расположен в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая, обеспечивая удобный доступ к магистрали Al Khail Road. От проекта всего несколько минут до центра города и знаковых достопримечательностей — Downtown Dubai находится в непосредственной близости, заповедник Ras Al Khor доступен за короткий проезд, а международный аэропорт Дубая легко достижим.

Mohammed Bin Rashid City представляет собой закрытое охраняемое сообщество с современной инфраструктурой, включающей благоустроенные парки, спортивные площадки и детские зоны отдыха. Круглосуточная безопасность и ухоженная территория с пешеходными и велосипедными дорожками создают комфортную среду для семейной жизни и обеспечивают стабильный потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 884 400
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 155 376
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 77 688
VAT на комиссию (5%)AED 3 884
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 133 048

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 031
Сумма кредита
AED 2 913 300
Переплата
AED 2 195 959
Итого за весь срок
AED 6 080 359

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 800
Доход в год
AED 201 600
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69321637424
Реф объектаVS-173439
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерDominyka Sausdrave
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос