На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в MAG Eye Phase 1, Мохаммед Бин Рашид Сити

Комната для прислуги | Первый ряд | С жильцом | Без уведомления

3спальни 3 ванных 129 m²

Описание

Трёхспальная вилла в MAG Eye Phase 1, Мохаммед бин Рашид Сити, готова к заселению. Общая площадь 1 392 ft² (≈ 129 м²), три ванные комнаты. Собственность выставлена на продажу, идеальный вариант как для проживания, так и для инвестиций.

Таунхаус имеет практичную планировку с открытой кухней и обустроенным кабинетом для работы из дома. Спальни оснащены встроенными гардеробами и просторными шкафами. В доме предусмотрена отдельная комната для прислуги. Частный сад и балкон позволяют полноценно наслаждаться уличным пространством. Территория охлаждается круглый год системой кондиционирования. Архитектурный дизайн разработан с учётом принципов васту, создавая гармонию в пространстве.

MAG Eye Phase 1 расположен в центре развивающегося района Мохаммед бин Рашид Сити, одного из крупнейших городских проектов Дубая. Сообщество обеспечивает жилецов комплексной инфраструктурой и удобным доступом к основным магистралям города. Близость к деловым кварталам и торговым центрам делает местоположение привлекательным для профессионалов и семей.

Таунхаус оснащён продвинутой системой умного дома, обеспечивающей удобство и безопасность. Территория включает зону барбекю, идеальную для развлечения гостей. Проект разработан с вниманием к деталям, обеспечивая высокое качество отделки и функциональность каждого помещения.

Недвижимость представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ищущих стабильное размещение капитала в развивающемся районе Дубая, а также для семей, желающих обрести комфортный дом в престижной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 84 241 769
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 369 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 684 840
VAT на комиссию (5%)₽ 84 242
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 89 650 567

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 369 352
Сумма кредита
₽ 63 181 327
Переплата
₽ 47 624 197
Итого за весь срок
₽ 131 865 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 364 346
Доход в год
₽ 4 372 148
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye Phase 1

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69353805498
Реф объектаVS-185403
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMario Haddad
BRN брокера68260
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос