На продажу

Инвестируйте в District 11 | Самый быстрорастущий район

4спальни 5 ванных 3376 ft² Вид на море

Описание

Вилла в проекте Selora Residences — эксклюзивное предложение от застройщика Swank Development, расположенное в районе District 11 комплекса Mohammed Bin Rashid City. Это одна из всего 30 вилл в закрытом сообществе, что делает объект редким и высоко конкурентным активом. Недвижимость представляет собой 4-спальную виллу площадью 4 159 ft² (≈ 387 m²) на участке земли площадью 3 375 ft² (≈ 314 m²). Проект находится в статусе off-plan с ожидаемой сдачей во втором квартале 2027 года.

Вилла сочетает португальское наследие с европейской дизайнерской философией, актуальной на современном рынке Дубая. Архитектура отличается современным подходом, просторными окнами во всю высоту и продуманной внутренней планировкой. Внутри расположены 5 ванных комнат, встроенные гардеробные системы, современная кухня с премиальной техникой. Вилла включает комнаты для персонала, водителя, прачечной и хранилища, что обеспечивает полный функционал для жилья премиум-класса. Окончание благоустройства — ландшафтный дизайн с частным садом и приватным бассейном. Лифт обеспечивает удобство между уровнями.

Selora Residences расположена в Mohammed Bin Rashid City — одном из наиболее перспективных развивающихся районов Дубая с полноценной инфраструктурой и современной планировкой. Комплекс предлагает доступ к множеству возможностей для активного образа жизни и семейного отдыха, пешеходные и велосипедные трассы, беговые дорожки вдоль водоёмов.

Swank Development известна своим европейским наследием и репутацией в создании люксовых жилых проектов, где каждая деталь отражает внимание к качеству и элегантности. Проект предлагает гибкую схему рассрочки платежей, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных собственников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.8 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 420 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 210 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 153 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 46 036
Сумма кредита
AED 7 875 000
Переплата
AED 5 935 940
Итого за весь срок
AED 16 435 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 45 413
Доход в год
AED 544 950
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

Selora Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69731191814
Реф объектаVS-164578
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера93250
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос