Инвестируйте в District 11 | Самый быстрорастущий район — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Инвестируйте в District 11 | Самый быстрорастущий район

5спальни 6 ванных 4159 ft² Меблирован

Описание

Вилла «Vela» в Selora Residences — эксклюзивный проект от Swank Development в престижном районе Mohammed Bin Rashid City, District 11. Это редкое предложение: закрытая резиденция всего из 30 вилл с европейской архитектурой, отражающей португальское наследие застройщика. Вилла располагает 5 спальнями и 6 ванными комнатами на площади 4 159 ft² (≈ 386 м²) застроенной площади при участке 4 159 ft² (≈ 386 м²). Проект находится на этапе разработки с ожидаемой сдачей в Q2 2027.

Планировка отражает современную архитектуру с утончённой городской эстетикой. В составе — премиальная кухня с высокотехнологичным оборудованием, просторные спальные апартаменты, пять ванных комнат с качественной отделкой и встроенными гардеробными. Характерные черты — панорамные окна во весь рост, частный бассейн, домашний лифт, помещения для персонала (служба, водитель, прачечная и кладовая), ландшафтный сад. Интерьеры выполнены в высокочувственной палитре с материалами премиум-класса.

Mohammed Bin Rashid City — современный район с развитой инфраструктурой, удобным доступом к основным направлениям Дубая и торговым центрам. Сообщество Selora Residences оборудовано собственной экосистемой: искусственной лагуной Laguna Mare, профессиональными площадками для падел-тенниса, открытым спортивным комплексом и дорожками для бега вдоль водоёма.

Swank Development известна внимательным отношением к деталям и созданием люксовых жилых комплексов европейского уровня. Проект предлагает гибкие условия рассрочки: 10 % в начале, 20 % в период строительства, 70 % при сдаче. Вилла — инвестиция для семей, ценящих конфиденциальность, современный дизайн и доступ к премиум-инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 580 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 290 000
VAT на комиссию (5%)AED 14 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 397 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 63 574
Сумма кредита
AED 10 875 000
Переплата
AED 8 197 250
Итого за весь срок
AED 22 697 250

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 62 713
Доход в год
AED 752 550
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

Selora Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69731190939
Реф объектаVS-162113
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос