Современная студия | Большой балкон | MBR City — Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай

На продажу

Современная студия | Большой балкон | MBR City

Студия 1 ванных 433 ft² Меблирован

Описание

Студия в престижной MAG Eye 890 в сердце Мохаммеда Бин Рашида находится в одном из самых динамично развивающихся жилых районов Дубая. Это современное жилое пространство площадью 433 ft² (≈ 40 m²) разработано специально для профессионалов и инвесторов, которые ценят функциональность и удобство. Квартира полностью готова к заселению и поставляется с мебелью.

Интерьер студии отличается продуманной планировкой с ярким, хорошо распределённым жилым пространством. Большой приватный балкон площадью свыше 114 ft² предоставляет идеальное место для отдыха на открытом воздухе. Отделка включает высококачественные полы, встроенные шкафы современного дизайна и стильные кухонные блоки. В комплект входит одно подземное парковочное место с навесом.

MAG Eye 890 входит в сообщество Мохаммеда Бин Рашида — динамичный узел в районе Мейдан (MBR City). Локация стратегически выгодна: быстрый доступ к Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй, удобное подключение к основным магистралям города. Район характеризуется активным развитием инфраструктуры и растущим спросом на жилое пространство.

Проект разработан с учётом современного образа жизни городских жителей. Сообщество предоставляет полный спектр услуг: благоустроенные зелёные зоны, современные спортивные объекты, торговые точки. Безопасность обеспечена круглосуточной охраной и контролируемым входом на всей территории.

Студия представляет интерес для инвесторов, ориентированных на стабильный поток доходов от сдачи в аренду, и для профессионалов, ищущих стильное жилище в центре города с потенциалом роста стоимости на фоне развития района.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМохаммед Бин Рашид Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 244
Доход в год
AED 38 925
Окупаемость
≈ 19.3 лет

О проекте

MAG Eye 890

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224623057
Реф объектаAS-168113
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Мохаммед Бин Рашид Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мохаммед Бин Рашид Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос