Доходная недвижимость | Продается сейчас — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Доходная недвижимость | Продается сейчас

1спальни 2 ванных 772 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в здании Rabdan Building, Motor City — готовый к заселению инвестиционный объект в одной из самых развитых и озелененных жилых общин Дубая. Квартира сдается по текущему контракту аренды, что обеспечивает стабильный доход с первого дня владения. Площадь составляет 772 ft² (≈ 72 m²), две ванные комнаты. Собственность предназначена для покупки.

Планировка предусматривает открытую кухню, отдельную спальню с высокими окнами от пола до потолка, встроенные гардеробы и выход на приватный балкон. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов. В комплексе предусмотрено одно выделенное парковочное место. Квартира сдана без мебели.

Rabdan Building входит в структуру Motor City — стратегически важной локации с прямым доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed и улице Hessa Street. Район находится в пешеходной доступности от гипермаркета Lulu и торгового центра Joud Mall. До Dubai Marina и JBR — примерно 16 минут езды, до IMG Worlds of Adventure — 9 км. Поблизости расположены Safa Park, Rugby Park, Dubai Autodrome и Dubai Sports City, что делает локацию привлекательной для различных категорий жильцов.

Motor City зарекомендовала себя как один из наиболее активных инвестиционных районов Дубая с постоянно растущей стоимостью недвижимости. Проект ориентирован на инвесторов, ищущих стабильный поток доходов от аренды в установившейся жилой общине с хорошей инфраструктурой и связностью. Текущий арендный контракт создает надежную основу для долгосрочного развития портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 889 747
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 590
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 795
VAT на комиссию (5%)AED 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 955 722

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 901
Сумма кредита
AED 667 310
Переплата
AED 502 999
Итого за весь срок
AED 1 392 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 323
Доход в год
AED 51 872
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475514
Реф объектаAS-143060
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерIqbal Hussain Shinwari
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос