На продажу

Квартира с 1 спальней в Rabdan Building, Мотор Сити

Апартамент | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 71 m²

Описание

Квартира с одной спальней в здании Rabdan Building, расположенном в Motor City — готов к заселению и сдаче в аренду. Площадь составляет 768 ft² (≈ 71 m²), два санузла, одно парковочное место. Объект находится под управлением надежного девелопера и представляет собой готовый инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды.

Квартира спланирована с открытой кухней, которая органично интегрирована в жилую зону. Приватный балкон ориентирован таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение. Полностью остекленные стены от пола до потолка создают ощущение простора. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, что подчеркивает премиальный статус объекта.

Motor City — одно из самых устойчивых и экологичных жилых сообществ Дубая, известное своей развитой инфраструктурой и активным сообществом резидентов. От квартиры легко дойти до Lulu Hypermarket и торгового центра Joud Mall. Автомобильный маршрут до Dubai Marina и JBR занимает около 16 минут. В пределах короткого расстояния находятся Dubai Sports City и Dubai Studio City, а также развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure всего в 9 км. Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает удобную мобильность по всему городу.

Здание Rabdan Building представляет собой современный жилой комплекс, где каждая деталь продумана для комфорта жителей. В составе проекта — розничные помещения на первом этаже, что придает территории оживленный характер. Объект полностью готов к использованию и отвечает строгим стандартам качества строительства и отделки.

Квартира представляет интерес как для инвесторов, ищущих диверсификации портфеля, так и для конечных пользователей, желающих жить в динамичном и хорошо оснащенном районе Дубая с надежной инфраструктурой и близостью к ключевым торговым и развлекательным центрам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 230 623
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 849 229
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 424 603
VAT на комиссию (5%)₽ 21 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 795 724

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 93 084
Сумма кредита
₽ 15 922 967
Переплата
₽ 12 002 257
Итого за весь срок
₽ 33 232 880

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 103 145
Доход в год
₽ 1 237 745
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299476063
Реф объектаAS-143182
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера92835
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос