Инвестиционное предложение | Просторная планировка | Высокий этаж — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Просторная планировка | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 768 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в здании Rabdan Building, расположенном в Motor City, предлагает 768 ft² (≈ 71 м²) современного жилого пространства. Объект готов к заселению и представляет собой выгодный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиционного портфеля. Квартира не меблирована и располагается на высоком этаже с видом на сообщество.

Планировка выполнена по принципу открытой студии с современной кухней и встроенными шкафами. Два полноценных санузла обеспечивают удобство для жильцов. Кондиционирование поддерживает комфортный микроклимат. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха и релаксации.

Motor City — динамичный жилой район, известный своей зеленой инфраструктурой и семейной атмосферой. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: примерно 15 минут до Dubai Marina, 20 минут до Даунтаун Дубай и торгового центра Dubai Mall. Район хорошо связан транспортной сетью и располагает полным спектром локальных сервисов.

Rabdan Building разработан компанией Al Fahim Group и известен надежной конструкцией, современными инженерными решениями и развитой инфраструктурой сообщества. Здание оснащено системой безопасности круглосуточного мониторинга, что обеспечивает спокойствие и защиту жителей. Крытое парковочное место входит в состав объекта.

Квартира привлекательна для инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду в районе Motor City и надежному потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 939 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 800
VAT на комиссию (5%)AED 940
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 009 039

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 121
Сумма кредита
AED 704 999
Переплата
AED 531 407
Итого за весь срок
AED 1 471 406

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 567
Доход в год
AED 54 802
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475931
Реф объектаAS-169265
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammed Jishad Rahiman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос