Эксклюзив | Свободна 31 мая 2026 — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Эксклюзив | Свободна 31 мая 2026

1спальни 2 ванных 772 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном жилом комплексе Rabdan Building, расположенном в Motor City — одном из самых динамичных и хорошо развитых районов Дубая. Площадь 772 ft² (≈ 72 m²), 2 ванные комнаты, готов к заселению. Квартира представлена на продажу.

Планировка отличается функциональностью и современным дизайном. Открытая кухня интегрирована с жилой зоной, что создает ощущение простора. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Приватный балкон с панорамными окнами от пола до потолка обеспечивает естественное освещение и циркуляцию воздуха. Квартира не меблирована, что позволяет собственнику полностью реализовать собственное видение интерьера. Высокое качество отделки и современные материалы отражают внимание девелопера к деталям.

Rabdan Building входит в состав Motor City — автомотивного и развлекательного кластера с прямым доступом к улице Hessa и скоростной трассе Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311). До Dubai Autodrome и Dubai Indoor Kartdrome — считанные минуты. В пешеходной доступности расположены торговые центры Joud Boulevard, First Avenue Mall и Motor City Mall. Район обеспечен развитой инфраструктурой: супермаркеты Lulu, Waitrose, Carrefour, школы, рестораны и кафе. Сообщение с районами Sports City, Studio City и Arabian Ranches осуществляется легко.

Резидентам доступны полный спектр сервисов: круглосуточная охрана, современные лифты, бассейн с детским отделением, оборудованный спортзал и игровая площадка. Объект подходит как для собственника, желающего жить в активном и удобном районе, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды благодаря популярности Motor City среди резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 924 503
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 980
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 490
VAT на комиссию (5%)AED 925
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 992 598

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 053
Сумма кредита
AED 693 377
Переплата
AED 522 647
Итого за весь срок
AED 1 447 150

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 492
Доход в год
AED 53 899
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475844
Реф объектаAS-143126
Last Update2 июня 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос