На продажу

Квартира с 1 спальней в Rabdan Building, Мотор Сити

Квартира | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 72 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Rabdan Building, расположенном в Motor City, Дубай, готова к заселению. Площадь помещения составляет 778 ft² (≈ 72 m²), две ванные комнаты. Объект выставлен на продажу и представляет интерес как для инвесторов, так и для собственников, ищущих жилье в одном из наиболее динамично развивающихся жилых районов Дубая. Квартира уже сдана в аренду, что обеспечивает гарантированный доход с первого дня владения.

Планировка предусматривает открытую кухню, что создает ощущение простора и функциональности. Приватный балкон, полностью остекленные окна от пола до потолка и встроенные шкафы для хранения — все это делает пространство практичным и комфортным. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов.

Motor City — один из самых озеленённых и стабильных жилых комплексов Дубая, известный своей инфраструктурой и удобством. Квартира находится в пешей доступности от гипермаркета Lulu и торгового центра Joud Mall. До Dubai Marina и пляжей JBR — всего 16 минут. Район имеет прямой доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улице Hessa Street, что обеспечивает быструю связь с другими частями города. Неподалеку расположены Dubai Autodrome, Dubai Sports City, Dubai Studio City и парк Safa Park.

Здание Rabdan обладает современной инфраструктурой с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения, бассейном, полностью оборудованным спортзалом и детской площадкой. На первом этаже находятся розничные магазины и услуги, включая салон красоты, супермаркет и студию загара. Это комплексное решение для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в активно растущем инвестиционном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 105 898
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 844 243
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 422 110
VAT на комиссию (5%)₽ 21 095
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 663 383

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 92 537
Сумма кредита
₽ 15 829 424
Переплата
₽ 11 931 747
Итого за весь срок
₽ 33 037 645

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 102 539
Доход в год
₽ 1 230 474
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475871
Реф объектаAS-143134
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерIqbal Hussain Shinwari
BRN брокера89064
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос