Высокий этаж | Угловая планировка | Рядом с метро — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Угловая планировка | Рядом с метро

1спальни 1 ванных 640 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в off-plan проекте Sobha Orbis Tower B, расположенном в Motor City — одном из самых динамичных районов Дубая. Жилая площадь составляет 640 ft² (≈ 60 м²). Квартира расположена на высоком этаже и предлагает незастроенный вид на окружающие объекты инфраструктуры. На текущий момент уже выплачено 50% стоимости разработчику.

Планировка предусматривает просторную гостиную и столовую в едином пространстве, отдельную спальню, ванную комнату и приватный балкон. Современная кухня оборудована премиум-техникой. Окна с двойным остеклением от пола до потолка обеспечивают звуко- и теплоизоляцию, защищая от городского шума и поддерживая комфортный микроклимат.

Проект Sobha Orbis создан девелопером Sobha — одним из ведущих строителей премиальной недвижимости в Дубае. Motor City обеспечивает беспрепятственный доступ к основным автомагистралям, образовательным учреждениям и торговым центрам. Район расположен в непосредственной близости от центров развлечений и деловых районов города.

Жилой комплекс спроектирован с учетом принципов smart-living и экологичности. Внутридомовые системы включают автоматизацию управления освещением и климат-контролем, дистанционное охлаждение и энергоэффективные системы вентиляции. На территории предусмотрены зарядные станции для электромобилей и использованы устойчивые материалы в отделке.

Объект подходит как для первого жилья, так и для инвесторов, ищущих возможность долгосрочного владения в быстро развивающемся сообществе с гибкими условиями рассрочки платежей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.2 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.1 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 559
Доход в год
AED 78 705
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sobha Orbis Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71621585289
Реф объектаAS-159760
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерWalid Kammoun
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос