Продажа ниже первоначальной цены с 2024 года — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Продажа ниже первоначальной цены с 2024 года

1спальни 1 ванных 542 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Sobha Orbis, расположенном в Motor City, представляет собой современное жилое пространство площадью 542 ft² (≈ 50 m²). Объект находится на стадии предпродажи и предназначен как для личного проживания, так и для инвестиционных целей. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу воплотить собственный дизайнерский замысел.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, отдельную спальню, санузел и приватный балкон с видом на территорию комплекса. Высокое расположение квартиры обеспечивает хорошее естественное освещение и приватность. Единица оснащена системой умного дома для комфортного управления инженерными системами и кондиционированием воздуха.

Sobha Orbis — комплекс, разработанный застройщиком Sobha, известным высоким качеством исполнения и вниманием к деталям. Проект расположен в Motor City, одном из востребованных районов Дубая. Комплекс представляет собой закрытое сообщество с круглосуточной охраной и контролируемым доступом, что обеспечивает безопасность и спокойствие жителей.

Разработка предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Проект отличается продуманной инфраструктурой для различных возрастных групп и образов жизни. Инвестиционный потенциал квартиры определяется спросом на жилье в этом районе и расположением проекта в динамично развивающейся части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.3 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 615
Доход в год
AED 55 385
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sobha Orbis Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71621610627
Реф объектаAS-160458
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос