Инвестиционная сделка | Свободна | Высокая доходность | Motor City — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Свободна | Высокая доходность | Motor City

1спальни 2 ванных 772 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Rabdan Building, расположенном в Motor City — одном из самых динамичных и быстроразвивающихся инвестиционных коридоров Дубая. Недвижимость готова к заселению и представляет собой идеальный выбор как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих комфортное жилье в эстаблишированном жилом районе. Площадь квартиры составляет 772 ft² (≈ 72 m²), в наличии две ванные комнаты.

Квартира отличается открытой планировкой с кухней и частным балконом, обеспечивающим естественное освещение благодаря полнопанельным окнам от пола до потолка. Помещение поставляется в состоянии без отделки, встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. К апартаментам прилагается парковочное место. Отделка выполнена из высококачественных материалов.

Rabdan Building — современный комплекс с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, плавательным бассейном и оборудованным фитнес-центром, детской игровой площадкой и стильным холлом с современными лифтами. На первом этаже расположены коммерческие помещения, включая салон красоты, супермаркет и спортивный центр.

Motor City предлагает исключительную связанность с ключевыми районами Дубая. Апартаменты находятся в нескольких минутах ходьбы от торговых центров Lulu Hypermarket и Joud Mall, в близости от Dubai Autodrome и Dubai Sports City. Dubai Marina и JBR расположены в 16 минутах езды, IMG Worlds of Adventure — в 9 км от объекта. Прямые маршруты ведут на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, в непосредственной близости находятся Safa Park и Rugby Park.

Недвижимость обладает сильным потенциалом для инвестиционного портфеля благодаря стратегическому расположению в растущем районе и привлекательным условиям для конечных пользователей и арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 899 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 966 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 674 999
Переплата
AED 508 794
Итого за весь срок
AED 1 408 793

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 372
Доход в год
AED 52 470
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475184
Реф объектаAS-172361
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерHaitham Aboassy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос