На продажу

Квартира с 1 спальней в Rabdan Building, Мотор Сити

Апартамент | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 71 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном Rabdan Building, Motor City — готовый инвестиционный объект в одном из самых зелёных и устоявшихся жилых сообществ Дубая. Квартира площадью 768 ft² (≈ 71 m²) с двумя ванными комнатами находится в готовности к заселению и уже сдана в аренду, что обеспечивает немедленный доход от первого дня владения.

Помещение спроектировано с открытой кухней, соединённой с жилой зоной, что создаёт ощущение простора. Спальня оборудована встроенными шкафами, вторая ванная дополняет удобства. Приватный балкон с панорамными окнами от пола до потолка обеспечивает хорошее естественное освещение и вентиляцию. В комплекте идёт один машиноместо. Отделка выполнена на высоком уровне с вниманием к деталям.

Rabdan Building расположена в сердце Motor City, куда обеспечен прямой доступ через шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улицу Hessa Street. До торговых центров Lulu Hypermarket и Joud Mall — в шаговой доступности. Динамичное сообщество находится в 16 минутах езды от Dubai Marina и JBR, в непосредственной близости от Dubai Autodrome, Dubai Sports City и Dubai Studio City. Парки Safa и Rugby Park дополняют досуговую инфраструктуру района.

Проект разработан с ориентацией на долгосрочное инвестирование в растущую зону Дубая. Сообщество предлагает сбалансированное сочетание удобств для семей и инвесторов, ищущих стабильный поток доходов от аренды жилого фонда. Квартира представляет собой надёжный выбор для тех, кто стремится диверсифицировать портфель в активном и перспективном районе города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 946 831
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 837 873
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 418 948
VAT на комиссию (5%)₽ 20 957
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 494 645

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 91 840
Сумма кредита
₽ 15 710 123
Переплата
₽ 11 841 822
Итого за весь срок
₽ 32 788 653

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 101 767
Доход в год
₽ 1 221 200
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475715
Реф объектаAS-143111
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерDidan Kader
BRN брокера68015
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос