На продажу

Просторная 1-комнатная | Балкон | Oia Residence

1спальни 2 ванных 864 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с одной спальней в комплексе Oia Residence, расположенном в Motor City — одном из устоявшихся жилых сообществ Дубая. Объект готов к заселению. Площадь 864 ft² (≈ 80 m²), третий этаж, две ванные комнаты, собственный балкон и одно выделенное парковочное место.

Планировка квартиры продумана с учётом удобства жильцов: просторная гостиная-столовая, уютная спальня, функциональная кухня и приватный балкон. Пропорции помещения позволяют рационально использовать каждый квадратный метр, создавая комфортную среду для повседневной жизни.

Motor City предлагает удобный доступ к торговым центрам, ресторанам, кафе, спортивным объектам и паркам. Сообщество отличается хорошей транспортной связанностью с Dubai Sports City, Studio City и Arabian Ranches, а также с основными магистралями города.

Благодаря сбалансированной планировке, практичному расположению и инфраструктуре устоявшегося жилого района, квартира привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный объект в традиционной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 344
Доход в год
AED 64 130
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

OIA Residence

Застройщик: Union Properties · с 1987

О застройщике

Union Properties

Компания Union Properties PJSC (UP), один из ведущих девелоперов инвестиционной недвижимости ОАЭ, была основана как Union Property Private Limited в 1987 году. UP предоставляет полный спектр высокого качества проектов ра...

Все проекты Union Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135778255
Реф объектаAS-181062
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос