На продажу

Просторная 1-спальня | Балкон | Премиальная локация в Motor City

1спальни 2 ванных 851 ft²

Описание

Просторная однокомнатная квартира в OIA Residence, Motor City, готова к заселению. Площадь составляет 851 ft² (≈ 79 m²). В составе — одна спальня, две ванные комнаты, светлая гостиная с обеденной зоной и приватный балкон. Квартира расположена на третьем этаже жилого комплекса.

Планировка предусматривает открытую зону дневного пребывания с хорошо продуманной кухней, спальню с встроенными шкафами и две полнофункциональные ванные. Большие окна пропускают естественный свет, создавая светлую и приветливую атмосферу. К квартире прилагается один паркинг и приватный балкон.

OIA Residence — сложившееся жилое сообщество в Motor City, обеспечивающее жителям спокойную атмосферу при удобном доступе к повседневным объектам инфраструктуры. Комплекс находится неподалеку от супермаркетов, ресторанов, кафе, школ и парков. От комплекса легко добраться до Dubai Sports City, Arabian Ranches и Dubai Studio City. Хорошие транспортные связи позволяют быстро достичь других районов Дубая.

Квартира подходит как для конечного пользователя, ищущего просторное и удобное жилье, так и для инвестора, заинтересованного в приобретении недвижимости в одном из популярных жилых комплексов Motor City.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 344
Доход в год
AED 64 130
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

OIA Residence

Застройщик: Union Properties · с 1987

О застройщике

Union Properties

Компания Union Properties PJSC (UP), один из ведущих девелоперов инвестиционной недвижимости ОАЭ, была основана как Union Property Private Limited в 1987 году. UP предоставляет полный спектр высокого качества проектов ра...

Все проекты Union Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135777785
Реф объектаAS-182048
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос