На продажу

Свободна | Просторная и светлая

1спальни 2 ванных 779 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Rabdan Building, расположенном в Motor City — одном из наиболее развитых и благоустроенных жилых сообществ Дубая. Площадь составляет 779 ft² (≈ 72 m²), два санузла, планировка открытого типа с кухней. Помещение полностью готово к заселению и сдается без мебели. Высокие потолки, панорамные окна от пола до потолка и встроенные шкафы создают современный интерьер с качественной отделкой.

Планировка включает спальню с отдельной ванной комнатой, общий санузел, кухню открытого типа и приватный балкон. Каждый балкон ориентирован на внешний вид сообщества. Квартира обеспечена одним парковочным местом в здании.

Rabdan Building находится в динамично развивающемся инвестиционном районе с прямым доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улице Hessa Street. До торговых центров Lulu Hypermarket и Joud Mall — пешком, несколько минут ходьбы. Dubai Marina и JBR находятся всего в 16 минутах езды, а до курортного комплекса IMG Worlds of Adventure — 9 км. В непосредственной близости расположены парки Safa Park и Rugby Park, фитнес-центры, спортивные объекты Dubai Sports City и Dubai Autodrome.

Комплекс предоставляет полный спектр жилищных услуг: круглосуточная охрана с видеонаблюдением, бассейн, оборудованный спортзал, детская площадка, современный лобби. На первом этаже размещены восемь коммерческих помещений — салон, тан-студия, ветеринарная и стоматологическая клиники, что делает комплекс самодостаточным центром повседневного обслуживания. Квартира привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря стабильной локации, развитой инфраструктуре и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 889 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 800
VAT на комиссию (5%)AED 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 955 989

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 902
Сумма кредита
AED 667 499
Переплата
AED 503 141
Итого за весь срок
AED 1 393 140

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 324
Доход в год
AED 51 887
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475148
Реф объектаAS-182396
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерDidan Kader
BRN брокера68015
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос