На продажу

Горячее предложение | 1 BR | Sobha Orbis Tower

1спальни 2 ванных 628 ft² 1парковка

Описание

fäm Properties рада представить исключительный инвестиционный проект в Sobha Orbis (Башня G) — флагманской люкс-разработке от Sobha Realty в Motor City. Апартамент расположен на высоком этаже, представляет собой 1-спальную резиденцию с панорамными видами на общественные зоны комплекса и оценен в AED 1 230 000 — редкая возможность для инвесторов, ищущих долгосрочный прирост капитала в премиальном мастер-плане.

Квартира отражает архитектурные стандарты мирового уровня Sobha, фирменное мастерство и полностью остекленные фасады от пола до потолка, максимизирующие естественное освещение. Планировка включает светлую гостиную-столовую открытой планировки, полностью оборудованную кухню с премиум-техникой, просторную спальню с встроенными гардеробными, современную ванную комнату и приватный балкон с видами на активную жизнь комплекса. Сдача запланирована на декабрь 2027 года, предусмотрена гибкая схема платежей 50/50 — идеальный вариант для обеспеченных собственников и портфельных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.3 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 230 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 49 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 230
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 317 780

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 393
Сумма кредита
AED 922 500
Переплата
AED 695 353
Итого за весь срок
AED 1 925 353

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 976
Доход в год
AED 71 709
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sobha Orbis Tower G

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71716061801
Реф объектаAS-182554
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос