Хороший доход | Просторная 2-спальня | Премиум локация — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Хороший доход | Просторная 2-спальня | Премиум локация

2спальни 3 ванных 1175 ft² 1парковка

Описание

Квартира из двух спален в престижном жилом комплексе Rabdan Building, расположенном в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Площадь составляет 1 175 ft² (≈ 109 м²). Помещение полностью готово к заселению и предлагается как для инвестиций с гарантированным арендным доходом с первого дня, так и для личного проживания. Квартира идеально подходит как для инвесторов, так и для конечных покупателей, ищущих комфортное жилье в установленном жилом районе с отличной доступностью.

Планировка предусматривает открытую кухню с выходом на частный балкон, две спальни и три ванные комнаты. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света. Встроенные шкафы в спальнях и один выделенный паркинг дополняют функциональность. Квартира сдается без мебели с качественной отделкой во всем помещении.

Rabdan Building расположен в Motor City — динамичном инвестиционном центре с прямым доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улице Hessa Street. До Lulu Hypermarket и торгового центра Joud Mall можно дойти пешком. Район находится в нескольких минутах от Dubai Sports City, Dubai Studio City и Arabian Ranches. До Dubai Marina и JBR — около 16 минут на автомобиле, до IMG Worlds of Adventure — 9 км. Неподалеку расположены парк Safa и спортивное поле Rugby Park.

Комплекс предлагает круглосуточную охрану с видеонаблюдением, бассейн и полностью оборудованный фитнес-центр, детскую игровую площадку и современный холл с лифтами. На первом этаже размещаются восемь розничных магазинов, включая салон красоты, супермаркет, спортивный клуб и тanning-студию. Квартира демонстрирует значительный потенциал доходности от аренды и представляет интерес как для расширения инвестиционного портфеля, так и для тех, кто ищет жилье в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 403 010
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 120
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 060
VAT на комиссию (5%)AED 1 403
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 500 293

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 151
Сумма кредита
AED 1 052 258
Переплата
AED 793 160
Итого за весь срок
AED 2 196 170

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 816
Доход в год
AED 81 795
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475487
Реф объектаAS-137093
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAbubaker Deya Hussain Ali
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос