Квартира | Высокая доходность — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Квартира | Высокая доходность

2спальни 3 ванных 1202 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Rabdan Building в Motor City — недвижимость, готовая к заселению. Площадь 1 202 ft² (≈ 112 m²), 3 ванные комнаты. Предлагается без мебели. Квартира представлена либо с действующим арендатором, обеспечивающим гарантированный доход с первого дня, либо свободной для немедленного заселения — вариант на выбор инвестора или конечного пользователя.

Планировка предусматривает открытую кухню с выходом на балкон, просторные окна в пол, пропускающие обилие естественного света. Спальни оснащены встроенными шкафами для хранения. В квартире использованы премиальные отделочные материалы. К собственности прилагается зарезервированное парковочное место.

Rabdan Building расположен в одном из наиболее устоявшихся жилых кварталов Дубая. Позиция обеспечивает удобный доступ к ключевым торговым и развлекательным центрам: Lulu Hypermarket и Joud Mall находятся в пешеходной доступности, Dubai Marina и JBR — в 16 минутах, IMG Worlds of Adventure — 9 км. Территория имеет прямые маршруты к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, расположена в непосредственной близости от Safa Park и Rugby Park. Окрестности включают Dubai Autodrome, Dubai Sports City и Dubai Studio City.

Проект развивается в динамичном инвестиционном коридоре, привлекающем как институциональных инвесторов, так и семьи, ищущие стабильное жилье с удобным расположением и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 390 668
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 627
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 813
VAT на комиссию (5%)AED 1 391
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 487 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 097
Сумма кредита
AED 1 043 001
Переплата
AED 786 183
Итого за весь срок
AED 2 176 851

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 756
Доход в год
AED 81 076
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475466
Реф объектаAS-143055
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос