The Community, Motor City, Dubai Зе Коммьюнити, Мотор Сити, Дубай — Мотор Сити, Дубай

На продажу

The Community, Motor City, Dubai Зе Коммьюнити, Мотор Сити, Дубай

2спальни 2 ванных 1098 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте The Community Motor City — современное жилье на этапе строительства с привлекательными условиями рассрочки. Площадь объекта составляет 1 098 ft² (≈ 102 м²), запланирована сдача в апреле 2026 года. Две спальни, два санузла, среднее расположение на этаже — практичная конфигурация для семей и инвесторов. Два балкона обеспечивают естественное освещение и вентиляцию жилых пространств.

Планировка продумана для максимальной функциональности: открытые зоны, современные отделочные материалы, четкое разделение приватных и общих функций. Архитектура предусмотрена без предварительной меблировки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера или быстро адаптировать единицу под требования арендаторов.

Motor City расположена в удобной локации восточной части Дубая с хорошей транспортной связностью. До торговых центров и развлекательных зон — 15–20 минут на автомобиле. Рядом находятся образовательные учреждения, розничные сервисы и медицинские центры. Прямой доступ к улице Хесса и шоссе E311 облегчает деловые поездки и перемещения по городу.

The Community Motor City — проект со смешанным назначением, сочетающий жилые единицы с коворкингом, спортивными площадками и социальными пространствами. Разнообразие встроенной инфраструктуры создает высокий спрос среди арендаторов, которые ценят наличие удобств в рамках одного комплекса. Гибкие условия рассрочки с платежами после сдачи дома до конца 2027 года снижают первоначальные затраты и дают время на окупаемость инвестиции.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от сдачи в аренду, так и конечных пользователей, желающих приобрести современное жилье в динамичном сообществе. Локация и концепция проекта обеспечивают стабильный спрос на длительный и краткосрочный прокат.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 763 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 016
Доход в год
AED 96 195
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

The Community Motor City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71470317544
Реф объектаAS-163770
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос