На продажу

Квартира с 3 спальнями в Sherlock Circus 3, Мотор Сити

Горячее предложение | Отремонтирована | Комната для прислуги | Прайм локейшн

3спальни 3 ванных 188 m² 1парковка

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в оживлённом районе Motor City, Дубай. Площадь 2 022 ft² (≈ 188 м²), три ванные комнаты, дополнительная комната для прислуги с собственным санузлом. Квартира готова к заселению, не меблирована, что позволит воплотить в жизнь любые дизайнерские решения.

Планировка предусматривает традиционное разделение пространства с отдельной спальней, гостиной и кухней, функциональный гардероб-проходная для хранения вещей. Отдельный кабинет обеспечивает удобство работы из дома или создания личного пространства для отдыха. Балкон выходит на общественные зоны сообщества, пропускает естественный свет и дарует ощущение открытости.

Sherlock Circus 3 расположен в самом сердце Motor City — динамично развивающейся жилой и коммерческой зоны Дубая. Район связан современной транспортной инфраструктурой и находится в непосредственной близости от ключевых деловых центров. Жители имеют доступ к благоустроенным общественным зонам и спортивным объектам на территории комплекса.

Проект разработан компанией Union Properties, одним из ведущих застройщиков Дубая. Здание органично вписано в концепцию современного города, где жилые, офисные и развлекательные пространства соседствуют в единой экосистеме. Квартира предназначена для семей, которые ценят удобство, функциональность и доступность инфраструктуры.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал

В квартире

Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.2 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 280 326
Доход в год
₽ 3 363 910
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sherlock Circus 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123117700
Реф объектаAS-182972
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRadwa Hamdy Ahmed Hussein
BRN брокера97534
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос