Комната для прислуги | Приватный бассейн | Рядом с будущей станцией метро — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Комната для прислуги | Приватный бассейн | Рядом с будущей станцией метро

4спальни 5 ванных 3849 ft²

Описание

Четырёхспальная квартира-дуплекс в проекте Sierra by Iman в Мотор-Сити предлагает 3 849 ft² (≈ 358 м²) просторной планировки. Объект находится на высоком этаже и поставляется в состоянии off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира представляет собой инвестиционный актив для семей, ценящих приватность и функциональность в современном урбанистическом районе.

Дуплекс организован с чётким разделением между жилой зоной и приватными спальнями на двух уровнях. Две спальни расположены на каждом уровне, включая мастер-люкс с гардеробной и ванной комнатой. Помимо четырёх основных спален, предусмотрена отдельная комната для персонала с собственной ванной. Просторная открытая гостиная и столовая объединены в единое пространство для повседневной жизни и приёма гостей. Современная кухня с интегрированным островом и рациональной системой хранения дополнена отдельным складским помещением. На верхнем уровне размещена приватная терраса с плавательным бассейном для уединённого отдыха. Дополнительные балконы расширяют возможности для жизни на открытом воздухе. Спальни хорошо пропорциональны с встроенными шкафами, в доме предусмотрено пять ванных комнат, обеспечивающих удобство и приватность. Панорамные окна от пола до потолка пропускают естественный свет через оба уровня. Включён крытый паркинг.

Motor City — одна из наиболее динамичных жилых общин Дубая, расположенная с удобным доступом к центральным районам города. Район характеризуется развитой транспортной инфраструктурой и близостью к ключевым деловым центрам и торговым комплексам города.

Sierra by Iman — современный проект, разработанный застройщиком Iman Properties. Архитектурное решение сосредоточено на создании многоуровневого пространства, которое максимизирует функциональность и естественное освещение, при этом обеспечивая чувство приватности для многопоколенческих семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.2 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 571 152
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 182 846
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 91 423
VAT на комиссию (5%)AED 4 571
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 862 742

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 042
Сумма кредита
AED 3 428 364
Переплата
AED 2 584 198
Итого за весь срок
AED 7 155 350

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 208
Доход в год
AED 266 498
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sierra by Iman

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71813333628
Реф объектаAS-168275
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTaneisha Watts
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос