На продажу

Квартира с 1 спальней в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Ограниченное количество | Инвестиционная цена | Премиум-локация

1спальни 2 ванных 78 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном проекте Ethan, расположенная в развивающемся сообществе Над Аль Шеба, Дубай. Площадь 843 ft² (≈ 78 м²), 2 ванные комнаты, полностью меблирована. Жилой комплекс предлагает вид на ориентиры и общинные пространства с высокого этажа.

Квартира спроектирована по открытой планировке с современной кухней, оснащённой встроенной техникой и системой «умный дом». В спальне предусмотрены встроенные гардеробы. Приватный балкон расширяет функциональность жилого пространства и служит отличной зоной отдыха. Все помещения оснащены централизованным кондиционированием.

Проект находится в динамично развивающемся районе Над Аль Шеба, который привлекает как инвесторов, так и семьи, ищущих современное жильё с хорошей доступностью к магистральным районам Дубая. Комплекс обеспечен лифтовым доступом, круглосуточной охраной с консьержем и паркингом.

Ethan разработан компанией Griffin Real Estate Development с использованием современного архитектурного подхода. Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Проект ориентирован на тех, кто ценит комбинацию удобства, стиля и функциональности в одном комплексе, а также на инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 223 047
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 368 921
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 684 460
VAT на комиссию (5%)₽ 34 228
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 604 926

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 150 048
Сумма кредита
₽ 25 667 285
Переплата
₽ 19 347 233
Итого за весь срок
₽ 53 570 280

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 191 079
Доход в год
₽ 2 292 944
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797121505
Реф объектаAS-152501
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос