На продажу

Квартира с 1 спальней в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Полностью меблирована | Премиальная локация | Гибкий план платежей

1спальни 2 ванных 78 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ethan расположена в развивающемся районе Nad Al Sheba. Объект площадью 844 ft² (≈ 78 m²) предлагается на условиях предпродажи с полной меблировкой и двумя ванными комнатами. Квартира готов к заселению и оснащена системой умного дома, обеспечивающей комфорт и удобство современного проживания.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой кухни, полностью оснащённой качественной техникой. Две спальни с полным оснащением обеспечивают достаточно места для комфортного проживания. Частный балкон на высоком этаже предлагает виды на общественные пространства и достопримечательности Дубая. Высокие потолки и светлые отделочные материалы создают ощущение простора и воздушности.

Проект Ethan by Griffin расположен в стратегически выгодном месте Nad Al Sheba, обеспечивая удобный доступ к основным транспортным магистралям и деловым центрам Дубая. Район постепенно развивается и привлекает внимание как инвесторов, так и семей, ищущих современное жилье в динамичном городе.

Разработчик Griffin Real Estate Development предложил гибкие условия рассрочки при покупке объекта на стадии предпродажи. Квартира соответствует современным стандартам качества с интегрированной системой умного дома и полной комплектацией, что делает её идеальным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 266 817
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 410 673
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 705 348
VAT на комиссию (5%)₽ 35 266
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 712 374

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 154 625
Сумма кредита
₽ 26 450 113
Переплата
₽ 19 937 305
Итого за весь срок
₽ 55 204 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 196 906
Доход в год
₽ 2 362 877
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797123617
Реф объектаAS-152503
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос