Премиум локация | Полностью меблирована | Скоро передача — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Премиум локация | Полностью меблирована | Скоро передача

1спальни 2 ванных 843 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ethan by Griffin, расположенном в Nad Al Sheba, Дубай. Площадь 844 ft² (≈ 78 m²). Квартира находится на высоком этаже с видом на сообщество и ориентиры. Статус: off-plan. Два полноценных санузла обеспечивают удобство жилья.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, спальню с ванной, отдельный санузел и балкон с видом на комплекс. В квартире установлена система умного дома, центральное кондиционирование воздуха. Квартира готовится к передаче застройщиком в полностью готовом виде.

Здание входит в состав развивающегося района Nad Al Sheba, который позиционируется как динамичная жилая и коммерческая зона Дубая. Проект обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям эмирата. В пешеходной доступности расположены торговые центры, медицинские учреждения и образовательные объекты.

Ethan by Griffin — проект застройщика Griffin Development, известного своим вниманием к качеству и инновациям на рынке недвижимости Дубая. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки, облегчающие приобретение недвижимости. Проект предлагает комплекс жилых помещений с полным набором инженерных коммуникаций и современной инфраструктурой.

Квартира ориентирована на покупателей, ищущих современное жилье с потенциалом роста стоимости в развивающемся районе. Удачное расположение и архитектурное решение проекта делают объект привлекательным для инвестиции и личного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.8 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 349 535
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 53 981
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 991
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 444 607

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 917
Сумма кредита
AED 1 012 151
Переплата
AED 762 929
Итого за весь срок
AED 2 112 464

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 535
Доход в год
AED 90 419
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797122273
Реф объектаAS-155499
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос