На продажу

Квартира с 1 спальней в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Лучшее расположение | Полностью меблирована | Инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 78 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Ethan, расположенном в динамично развивающемся районе Над Аль-Шеба в Дубае. Площадь 843 ft² (≈ 78 m²), 2 ванные комнаты. Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки.

Резиденция спроектирована с ориентацией на открытую планировку. Квартира оснащена современной кухней и встроенными шкафами для хранения. Просторная спальня дополняется ванными комнатами. Приватный балкон с видом на застройку и ландшафт комплекса обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Умная система управления жилищем интегрирует основные функции комфорта и безопасности.

Комплекс Ethan разработан компанией Griffin Real Estate Development и представляет собой современный жилой проект в одном из наиболее популярных районов Дубая. Над Аль-Шеба динамично развивается как жилая и коммерческая зона с удобным доступом к основным магистралям города. Район предлагает близость к ведущим образовательным учреждениям, торговым центрам и развлекательным объектам.

Проект сочетает архитектурное совершенство с функциональностью жилого пространства. Резиденции рассчитаны на современных покупателей, ценящих качество отделки, инновационные решения в благоустройстве и инфраструктуру высокого стандарта. Инвестиционный потенциал имущества подтверждается растущим спросом на жилье премиум-класса в данном направлении Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 235 336
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 409 403
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 704 702
VAT на комиссию (5%)₽ 35 243
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 678 954

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 154 487
Сумма кредита
₽ 26 426 502
Переплата
₽ 19 919 508
Итого за весь срок
₽ 55 154 844

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 196 731
Доход в год
₽ 2 360 768
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797123809
Реф объектаAS-155502
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос