Инвестиционное предложение | Полностью меблирована | 2 года PHPP — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Полностью меблирована | 2 года PHPP

1спальни 2 ванных 848 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Ethan by Griffin, расположенная в районе Над Аль-Шеба, Дубай. Площадь составляет 848 ft² (≈ 79 m²) с 2 ванными комнатами. Объект находится на стадии off-plan разработки. Квартира расположена на высоком этаже и предлагает виды на сообщество и достопримечательности района.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, одну спальню и две ванные комнаты. Просторный балкон ориентирован в сторону живописного вида на сообщество. Помещение оснащено центральным кондиционированием воздуха и системой умного дома для удобства жильцов.

Проект Ethan by Griffin разработан застройщиком Griffin Development, известным своим вниманием к качеству и инновациям на рынке недвижимости Дубая. Район Над Аль-Шеба стратегически расположен с хорошей доступностью к основным магистралям города и развитой инфраструктуре.

Сообщество предлагает разнообразные объекты для резидентов, включая бассейны, спортивные сооружения и зеленые зоны. Здание обеспечено круглосуточной безопасностью, консьерж-сервисом и закрытой парковкой. Проект ориентирован на покупателей, ищущих современное жилье с гибкими условиями рассрочки, типичными для предложений на этапе разработки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.8 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 357 457
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 298
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 149
VAT на комиссию (5%)AED 1 357
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 453 011

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 952
Сумма кредита
AED 1 018 093
Переплата
AED 767 408
Итого за весь срок
AED 2 124 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 579
Доход в год
AED 90 950
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797121409
Реф объектаAS-155510
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос