Отличное расположение | Скорая передача — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Отличное расположение | Скорая передача

1спальни 2 ванных 844 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Ethan, расположенном в динамично развивающемся районе Над Аль-Шеба, Дубай. Площадь 844 ft² (≈ 79 м²), две ванные комнаты. Объект предлагается по схеме off-plan с гибкими условиями оплаты на этапе строительства.

Квартира спроектирована с применением открытой планировки, что обеспечивает максимальное ощущение простора. Кухня интегрирована в жилую зону и оснащена встроенными шкафами и системой умного дома. Основная спальня предусматривает удобное разделение приватной зоны. Балкон с видом на окружающий комплекс и городские ориентиры дополняет внутреннее пространство и служит естественным источником света и вентиляции. Расположение на высоком этаже обеспечивает приватность и преимущество перспективы.

Nad Al Sheba — быстроразвивающаяся жилая область на юго-восточной части Дубая, с удобным доступом к основным транспортным артериям. Район характеризуется сочетанием современной инфраструктуры и близости к центральным районам города. От проекта в минутах доступа находятся ключевые торговые и деловые центры.

Проект Ethan разработан компанией Griffin Real Estate Development и представляет собой современный жилой комплекс, ориентированный на взыскательных покупателей, желающих получить качественное жилье в растущей части города. Архитектурное решение сочетает функциональность с современным дизайном, создавая привлекательное окружение для проживания и инвестиций.

Объект рассчитан как на конечных пользователей, стремящихся к современному образу жизни в развивающемся районе, так и на инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в этой перспективной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.8 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 740
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 030
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 015
VAT на комиссию (5%)AED 1 351
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 886

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 922
Сумма кредита
AED 1 013 055
Переплата
AED 763 611
Итого за весь срок
AED 2 114 351

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 542
Доход в год
AED 90 500
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797121313
Реф объектаAS-155514
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос