Элегантное жилье | 1-комнатная квартира в The Highbury — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Элегантное жилье | 1-комнатная квартира в The Highbury

1спальни 2 ванных 861 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в The Highbury, расположенная в престижном комплексе Mohammed Bin Rashid City в районе Над Аль Шеба. Площадь 861 ft² (≈ 80 m²), две ванные комнаты, парковочное место. Проект находится на этапе строительства; предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей.

Квартира решена по принципу открытой планировки с современной кухней, плавно переходящей в обеденную зону. Просторная гостиная, отдельная спальня, две полностью оборудованные ванные комнаты. Приватный балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Помещение предлагается без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный подход к дизайну интерьера.

The Highbury разработана компанией Ellington Properties по концепции «вертикального города». Проект объединяет жилые пространства с обширными ландшафтными садами и семейно-ориентированной инфраструктурой, создавая атмосферу сильного соседского сообщества. Развитая сеть общественных зон включает газоны, лаунжи, клубное пространство, кинотеатр, спа-центр и детскую площадку. Жители получают доступ к спортивным объектам, оздоровительным центрам и развлекательным пространствам высочайшего уровня.

Недвижимость ориентирована как на семьи, так и на инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале доходности от аренды в одном из самых популярных развивающихся районов Дубая. Расположение в Mohammed Bin Rashid City обеспечивает удобный доступ к ведущим деловым центрам, образовательным учреждениям и транспортной сети эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 240 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 725
Доход в год
AED 140 700
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

The Highbury

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71504431499
Реф объектаAS-156882
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос