Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Новостройка | Лучшая планировка | Несколько вариантов

1спальни 2 ванных 944 ft²

Описание

Просторная квартира с одной спальней в престижной башне Crest Grande Tower A расположена в динамичном районе Над Аль Шеба. Жилая площадь составляет 944 ft² (≈ 88 m²), что обеспечивает комфортное проживание в современном городском стиле. Объект полностью готов к заселению и предлагается без отделки, позволяя реализовать собственный проект дизайна интерьера.

Планировка квартиры включает одну спальню и две полноценные ванные комнаты. Главное украшение дома — просторный балкон с видом на бассейн, идеальное место для отдыха и наслаждения солнцем. Современная отделка и функциональная планировка обеспечивают оптимальное использование пространства и удобство повседневной жизни.

Башня Crest Grande Tower A расположена в одном из самых перспективных районов Дубая. Над Аль Шеба привлекает как инвесторов, так и семьи благодаря близости к основным магистралям, учреждениям здравоохранения и коммерческим центрам. Район обладает развитой инфраструктурой и современными объектами для отдыха.

Проект разработан компанией Sobha, известной своим вниманием к качеству и деталям. Crest Grande Tower A воплощает современный подход к жилищному строительству с ориентацией на потребности жителей мегаполиса. Архитектурное решение башни создает гармоничный облик в контексте развивающегося сообщества Над Аль Шеба.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 399 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 799 993
Переплата
AED 1 356 781
Итого за весь срок
AED 3 756 771

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 400
Доход в год
AED 160 799
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450770812
Реф объектаAS-168291
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос