На продажу

Квартира с 1 спальней в Rosebay Living, Nad Al Sheba

Свободна | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 78 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Rosebay Living, расположенная в сообществе Над Аль-Шеба, готова к заселению. Площадь 844 ft² (≈ 78 m²), 2 ванные комнаты. Квартира предлагается на продажу.

Апартамент спроектирован с акцентом на удобство современной городской жизни. Просторная открытая гостиная и столовая, просторная спальня и две ванные комнаты расположены в функциональной планировке без лишних пространств. Современные отделочные материалы и качественная отделка создают комфортную атмосферу. Окна выходят на соседнее здание.

Сообщество Над Аль-Шеба занимает стратегическое положение с прямым доступом к основным магистралям Дубая. До районов Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй — несколько минут на автомобиле. При этом район сохраняет спокойный, жилой характер, что привлекает семьи и профессионалов, ищущих баланс между близостью к деловому центру города и резидентским комфортом.

Rosebay Living — проект, который продолжает развиваться как одно из наиболее привлекательных жилых направлений Дубая. Локация предоставляет как текущий образ жизни, так и перспективы долгосрочного роста стоимости. Апартамент подойдёт как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 235 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 899 409

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 426 983
Переплата
₽ 22 181 180
Итого за весь срок
₽ 61 417 157

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 219 068
Доход в год
₽ 2 628 810
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Rosebay Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71191028496
Реф объектаAS-179321
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера65127
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос