Скайлайн | Инвестиционный вариант | Меблирована | Несколько юнитов — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Скайлайн | Инвестиционный вариант | Меблирована | Несколько юнитов

1спальни 2 ванных 817 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Skyscape Aura (Sobha Hartland II) предлагает премиальный уровень жизни в одном из самых востребованных сообществ Дубая. Площадь 817 ft² (≈ 76 m²) включает две ванные комнаты, открытую гостиную-столовую и приватный балкон с панорамными видами на лагуну, Dubai Creek и небоскребы Downtown Dubai. Объект готовится к сдаче в четвёртом квартале 2028 года.

Интерьер выполнен с использованием премиальных материалов и отделки. Планировка предусматривает просторную спальню с встроенными шкафами и современной ванной, вторую ванную комнату в зоне гостиной, полностью оборудованную кухню с техникой Bosch. Потолки на всю высоту и панорамные окна наполняют пространство естественным светом и создают ощущение воздушности.

Sobha Hartland II занимает стратегическое положение в Nad Al Sheba, обеспечивая удобный доступ к центральным районам Дубая. До Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Creek Harbour — несколько минут на автомобиле. Близость к главным магистралям позволяет быстро добраться до любой точки города. Благоустроенная территория сообщества отличается озеленёнными парками и пешеходными дорожками.

Проект реализован компанией Sobha Group, известной высочайшими стандартами застройки и архитектуры. Гибкие условия рассрочки платежей облегчают приобретение недвижимости на этапе строительства. Skyscape Aura сочетает комфорт частной резиденции с доступом к инфраструктуре премиального уровня.

Квартира привлекательна как для инвесторов, ищущих актив с потенциалом роста стоимости и доходности от аренды, так и для семей, желающих получить современное жильё в развивающемся сообществе с перспективой долгосрочного проживания.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 960 248
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 410
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 205
VAT на комиссию (5%)AED 1 960
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 092 573

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 595
Сумма кредита
AED 1 470 186
Переплата
AED 1 108 182
Итого за весь срок
AED 3 068 430

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 945
Доход в год
AED 131 337
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Skyscape Aura

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651511069
Реф объектаAS-172645
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос