Лучший вид | Снижена цена | Готов к заселению — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Лучший вид | Снижена цена | Готов к заселению

1спальни 2 ванных 896 ft²

Описание

Квартира по цене ниже рыночной в Gemini Splendor, готовая к немедленному заселению — это привлекательная точка входа в один из самых эксклюзивных жилых комплексов Sobha Hartland. Первоначально позиционировавшаяся по цене AED 1 650 за кв.фут, квартира теперь доступна с существенной скидкой — итого AED 1 410 000 — что делает её одинаково интересным предложением как для собственников, так и для инвесторов, ориентирующихся на доходность от аренды.

С лучшей панорамой в здании и площадью 897 кв.фут планировка щедрая для однокомнатной квартиры: светлая гостиная-столовая открытой планировки, современная кухня с качественной отделкой, просторная спальня со встроенными шкафами и две стильные ванные. В результате квартира ощущается намного просторнее, чем обычно предлагает категория 1-bedroom.

Gemini Splendor расположен в Sobha Hartland — мастер-плане урбанистического лесного сообщества в сердце Mohammed Bin Rashid City. Жители получают доступ к бассейну, полностью оснащённому спортзалу, детской площадке и круглосуточной охране в окружении ухоженного ландшафта. Локация на минуты от Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Mall, при этом Hartland International School и растущий выбор ресторанов и магазинов находятся прямо в сообществе.

Для покупателей, готовых принять решение по хорошо оценённому активу, fäm Properties предоставляет экспертное понимание рынка и честный консультационный процесс. Как одна из ведущих агентств Dubai, мы сопровождаем вас на каждом этапе — от первого осмотра до финальной сдачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 410 069
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 403
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 201
VAT на комиссию (5%)AED 1 410
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 507 783

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 182
Сумма кредита
AED 1 057 552
Переплата
AED 797 151
Итого за весь срок
AED 2 207 220

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 873
Доход в год
AED 94 475
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Gemini Splendor

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132600993
Реф объектаAS-172790
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерHammad Zaigham
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос