Несколько вариантов | Новостройка | Готово к заселению — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Несколько вариантов | Новостройка | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 732 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Crest Grande by Sobha Realty, расположенная в сообществе Sobha Hartland на территории Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Площадь объекта составляет 732 ft² (≈ 68 m²). Квартира готова к заселению и предлагается без мебели. Помещение предназначено как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка включает просторную гостиную-столовую, одну спальню, две ванные комнаты и прачечную. Встроенная кухонная техника обеспечивает удобство повседневного использования. Полностью остекленные окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света и создают ощущение воздушности пространства. К квартире прилагается одно выделенное место парковки.

Сообщество Sobha Hartland расположено в сердце Mohammed Bin Rashid City и предлагает водный образ жизни с развитой инфраструктурой. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ведущим районам Дубая. Территория характеризуется зелеными насаждениями, пешеходными дорожками и отличной связанностью с центральными деловыми и торговыми центрами города.

Проект реализован застройщиком Sobha Realty, известным своим стремлением к качеству отделки и продуманной архитектуре. Собственность расположена в одном из престижных сообществ Дубая, что привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в развивающемся районе с растущей популярностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 741 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 147
Сумма кредита
AED 1 222 500
Переплата
AED 921 484
Итого за весь срок
AED 2 551 484

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 101
Доход в год
AED 109 210
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Crest Grande Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71450731672
Реф объектаAS-172999
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос