На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Хорошее расположение | Вскоре сдача | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 133 m²

Описание

Роскошная двухспальная квартира в проекте Ethan, расположенная в развивающемся районе Над Аль Шеба в Дубае. Площадь составляет 1 431 ft² (≈ 133 m²) с тремя ванными комнатами. Объект предлагается на условиях предпродажи с планируемой сдачей в ближайшие периоды. Высокий этаж обеспечивает прекрасные виды на сообщество и знаковые достопримечательности Дубая.

Квартира спроектирована с современным подходом к открытому пространству, кухня оборудована встроенным оборудованием и системой хранения. Предусмотрены просторные балконы, ориентированные на панораму окружающей застройки и городские ориентиры. Планировка включает две отдельные спальни и три полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семей и обеспечивает функциональность каждой зоны.

Проект Ethan разработан компанией Griffin Real Estate Development и позиционируется как современный жилой комплекс в динамично развивающемся районе Над Аль Шеба. Локация обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и соседствует с развивающейся инфраструктурой района. Сообщество ориентировано на создание современного образа жизни с ориентацией на семьи и инвесторов.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Архитектурное решение сочетает премиальные материалы отделки с интеллектуальными домашними технологиями, обеспечивая комфорт и энергоэффективность. Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих возможности в перспективном направлении развития Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 58 333 384
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 333 342
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 166 671
VAT на комиссию (5%)₽ 58 323
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 185 990

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 255 758
Сумма кредита
₽ 43 750 038
Переплата
₽ 32 977 472
Итого за весь срок
₽ 91 310 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 325 695
Доход в год
₽ 3 908 337
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797121601
Реф объектаAS-155504
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос