Премиальное расположение | Меблирована | Передача скоро — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Премиальное расположение | Меблирована | Передача скоро

2спальни 3 ванных 1431 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Ethan, Nad Al Sheba, Дубай, готовится к запуску как новый объект в престижном сообществе. Площадь составляет 1 431 ft² (≈ 133 м²), три санузла обеспечивают удобство для семьи или постоянного проживания. Расположение на высоком этаже предоставляет виды на окружающее сообщество и городские ориентиры. Объект предлагается как off-plan возможность с условиями гибкой рассрочки.

Апартамент разработан с современным подходом: открытая планировка кухни, интеграция умных домашних систем, встроенные шкафы. Просторный балкон обращён в сторону общей территории, отдельные кладовая и прачечная дополняют функциональность. Помещение полностью оснащено бытовой техникой, климат-контроль централизованный.

Ethan входит в портфель Griffin Real Estate Development — сообщество, спроектированное с упором на спокойный образ жизни и современную инфраструктуру. Местоположение в районе Nad Al Sheba обеспечивает хорошую доступность основных направлений Дубая и соседство с развитыми торговыми и деловыми центрами.

Проект разработан с вниманием к премиум-сегменту: архитектура и благоустройство ориентированы на семьи, ценящие качество и удобство. Дружелюбная политика в отношении домашних животных и наличие детских зон делают сообщество привлекательным для семей с детьми и питомцами. Доступность паркинга, консьерж-сервис и общие активные зоны формируют полноценный образ жизни в пределах проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.8 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 218 311
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 732
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 366
VAT на комиссию (5%)AED 2 218
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 366 377

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 726
Сумма кредита
AED 1 663 733
Переплата
AED 1 254 072
Итого за весь срок
AED 3 472 383

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 386
Доход в год
AED 148 627
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797120833
Реф объектаAS-155518
Last Update7 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос