Полностью меблирована | Скорая передача | Инвестиционное предложение — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Скорая передача | Инвестиционное предложение

2спальни 3 ванных 1072 ft² 1парковка

Описание

Роскошная двухспальная квартира в проекте Ethan, расположенная в развивающемся районе Над Аль Шеба в Дубае. Площадь 1 072 ft² (≈ 100 m²), три полноценные ванные комнаты, высокий этаж с панорамным видом на сообщество и знаковые ориентиры города. Проект находится на стадии реализации, что позволяет приобрести недвижимость на условиях гибкой рассрочки.

Квартира спроектирована по современной планировке с открытой кухней, оснащённой премиум-техникой встроенного типа. Предусмотрены встроенные шкафы, обширные площади хранения, а также отдельное помещение для прачечной. Две спальни получают естественное освещение, просторные балконы с видами на среду проекта и городские памятники архитектуры. Жилище укомплектовано интеллектуальной системой управления и финишными материалами класса люкс.

Сообщество Ethan в составе района Над Аль Шеба динамично развивается на юго-западе Дубая. Район хорошо связан магистралями и находится в пределах 15–20 минут от ведущих торговых и деловых центров города. Инфраструктура района активно расширяется, что повышает притягательность для новых резидентов и инвесторов.

Проект разработан компанией Griffin Real Estate Development с применением инновационных архитектурных решений и высоких стандартов конструкции. Застройщик предлагает удобные условия финансирования для покупателей, стремящихся войти на рынок недвижимости Дубая. Акцент в проекте сделан на создание комфортной среды обитания с современным оборудованием и продуманной планировкой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.8 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 795 922
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 837
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 918
VAT на комиссию (5%)AED 1 796
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 918 223

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 874
Сумма кредита
AED 1 346 942
Переплата
AED 1 015 284
Итого за весь срок
AED 2 811 206

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 027
Доход в год
AED 120 327
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797121793
Реф объектаAS-155507
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос