На продажу

Квартира с 2 спальнями в Flamingo Lux Residence, Nad Al Sheba

Новая 2-комнатная квартира | Готова к въезду | Премиум-класс

2спальни 3 ванных 110 m² 1парковка

Описание

КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ В FLAMINGO LUX МЕНЕЕ 3 МЛН AED. ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ. ИПОТЕКА ДОСТУПНА.

Flamingo Lux — это эксклюзивный жилой комплекс в стиле Art Deco всего из 50 квартир в районе Meydan, построенный по стандартам 5-звёздочного отеля. Редкое качество отделки по этой цене в одном из самых центральных и быстро развивающихся районов Дубая.

КВАРТИРА - 2 спальни - Вид на отель Meydan - Open-plan гостиная с панорамным остеклением на всю высоту - Совершенно новая, первый владелец

ПРЕМИАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ - Плита, микроволновка, посудомойка, варочная панель и вытяжка Miele - Холодильник Smeg, стиральная и сушильная машины - Сантехника и фитинги Kohler - Система климат-контроля LG с фильтрацией воздуха класса F8 - Умягчитель воды Pentair

WELLNESS ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ - Бесконечный бассейн с видом на Burj Khalifa - Йога-студия с террасой - Залы для силовых тренировок и кардио - Общественная терраса

РАСПОЛОЖЕНИЕ Meydan, Nad Al Sheba, в 15 минутах от Downtown, Business Bay, Dubai Mall и аэропорта DXB.

ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ И ПОДХОДИТ ДЛЯ ИПОТЕКИ Дом полностью достроен — нет ожидания сдачи. Вы можете сразу же зарегистрировать недвижимость, заселиться или сдавать в аренду.

В комплексе также доступны более просторные 2-спальные резиденции с широкими террасами и видом на Burj Khalifa.

Позвоните или напишите в WhatsApp Бориславу Башлиеву, fam Properties, чтобы сравнить планировки и забронировать приватный показ. Я говорю на английском, русском и болгарском языках.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 612 137
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 584 475
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 292 249
VAT на комиссию (5%)₽ 64 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 847 755

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 283 287
Сумма кредита
₽ 48 459 103
Переплата
₽ 36 527 024
Итого за весь срок
₽ 101 139 161

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 360 751
Доход в год
₽ 4 329 013
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Flamingo Lux Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71914425703
Реф объектаAS-188068
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерBorislav Bashliev
BRN брокера94575
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос