На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Премиальная локация | Инвестиционное предложение | Скорая сдача

2спальни 3 ванных 100 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Ethan, расположенная в развивающемся районе Nad Al Sheba, Дубай. Площадь составляет 1 072 ft² (≈ 100 m²), три ванные комнаты, высокий этаж с видом на окружающее сообщество и узнаваемые ориентиры Дубая. Объект находится на этапе строительства и предназначен для покупки.

Квартира спроектирована с открытой планировкой. Кухня оснащена встроенными шкафами и предусмотрена выделенная кладовая с прачечной для дополнительного удобства. Две просторные спальни дополнены современными санузлами. Большие балконы ориентированы на виды сообщества и городские достопримечательности, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию по всей единице.

Проект Ethan разработан компанией Griffin Real Estate Development и воплощает концепцию современного жилья с умной домашней автоматизацией. Nad Al Sheba — динамично развивающийся район с хорошей транспортной доступностью и растущей инфраструктурой. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным узлам Дубая, включая международный аэропорт и торговые центры города.

Объект предлагается с гибкой схемой рассрочки платежей, что делает его привлекательным для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в перспективном районе. Сочетание премиальной отделки, передовых технологий и расположения создает потенциал как для личного проживания, так и для дальнейшей сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 928 946
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 837 168
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 918 584
VAT на комиссию (5%)₽ 45 929
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 024 897

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 201 372
Сумма кредита
₽ 34 446 710
Переплата
₽ 25 964 901
Итого за весь срок
₽ 71 893 847

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 256 437
Доход в год
₽ 3 077 239
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797123329
Реф объектаAS-155508
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос